1981〜1991年築, 専有面積75.80㎡〜95.80㎡の平均販売価格
兵庫県
31.4万円/㎡
前年比+7.5%
宝塚市
27.0万円/㎡
前年比+4.6%
ロイヤルコート逆瀬川
兵庫県宝塚市逆瀬川一丁目
/ 逆瀬川駅 徒歩6分
1986年築 / 8階建 / 60戸 / RC造
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価格偏差値
52.3
割安
推定相場価格より3.4%割安
相場
3,303万円
38.5万円/㎡
1,811
2,806
3,801
4,795
AI査定結果
推定相場価格
3,303万円
38.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,806万円〜3,801万円
32.7万円/㎡〜44.3万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年7月12日
ロイヤルコート逆瀬川
3,190万円（37.2万円/㎡）/ 6階 / 85.8㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は36.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/11 | 3,190万円 | 37.2万円 | 6階 | 85.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/20 | 2,380万円 | 30.9万円 | 2階 | 77.01㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/15 | 2,490万円 | 32.3万円 | 2階 | 77.01㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/20 | 2,580万円 | 34.7万円 | 6階 | 74.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/11 | 2,630万円 | 35.3万円 | 6階 | 74.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/23 | 2,890万円 | 37.4万円 | 1階 | 77.35㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/11 | 2,990万円 | 38.7万円 | 1階 | 77.35㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/07 | 2,780万円 | 36.1万円 | 2階 | 77.01㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/19 | 3,090万円 | 39.9万円 | 1階 | 77.35㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/30 | 3,190万円 | 41.2万円 | 1階 | 77.35㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/09 | 3,290万円 | 42.5万円 | 1階 | 77.35㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/06 | 2,390万円 | 31.0万円 | 2階 | 77.01㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/29 | 3,380万円 | 39.4万円 | 6階 | 85.8㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は33.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/11 | ロイヤルコート逆瀬川 宝塚市逆瀬川一丁目 | 逆瀬川駅6分 | 3,190万円 | 37.2万円 | 85.8㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1986年 | 60戸 | RC |
| 2025/06/09 | ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング参番館 宝塚市すみれガ丘二丁目 | 宝塚駅35分 | 2,580万円 | 28.7万円 | 90.03㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 1991年 | 104戸 | SRC |
| 2025/03/29 | コトー宝塚A棟 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅6分 | 2,790万円 | 35.9万円 | 77.78㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1984年 | 45戸 | RC |
| 2025/07/11 | チェリーデ宝塚 宝塚市川面五丁目 | 宝塚駅3分 | 3,280万円 | 40.5万円 | 80.92㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 26戸 | RC |
| 2025/06/28 | ユニベール宝塚 宝塚市川面五丁目 | 宝塚駅1分 | 2,390万円 | 30.8万円 | 77.5㎡ | 1K | 1階 / 13階建 | 北西 | 1989年 | 95戸 | SRC |
| 2025/06/29 | カネボウ宝塚グリーンマンション 宝塚市川面五丁目 | 宝塚駅3分 | 2,980万円 | 38.2万円 | 78.06㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1984年 | 49戸 | RC |
| 2025/06/18 | 藤和ライブタウン宝塚 宝塚市月見山一丁目 | 宝塚駅4分 | 2,898万円 | 39.2万円 | 73.99㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 96戸 | SRC |
| 2025/06/28 | アジュール宝塚南口 宝塚市梅野町 | 宝塚南口駅6分 | 3,399万円 | 40.2万円 | 84.61㎡ | 2SLDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1991年 | 62戸 | SRC |
| 2024/06/27 | ヴィローゼ宝塚南口 宝塚市梅野町 | 宝塚南口駅6分 | 3,980万円 | 37.6万円 | 105.84㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | - | 1991年 | 50戸 | SRC |
| 2025/07/04 | サニークレスト宝塚 宝塚市梅野町 | 宝塚南口駅4分 | 3,298万円 | 32.7万円 | 100.89㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 47戸 | RC |
| 2024/06/14 | ファミーユ宝塚寿楽荘 宝塚市寿楽荘 | 宝塚南口駅9分 | 3,120万円 | 29.7万円 | 104.94㎡ | 1LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1991年 | 11戸 | RC |
| 2024/06/15 | ライオンズマンション宝塚売布 宝塚市中山荘園 | 売布神社駅9分 | 2,280万円 | 31.1万円 | 73.26㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | - | 1987年 | 66戸 | RC |
| 2025/06/16 | ライオンズマンション宝塚売布B棟 宝塚市中山荘園 | 売布神社駅8分 | 2,280万円 | 31.1万円 | 73.26㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1987年 | 24戸 | RC |
| 2025/04/18 | ライオンズマンション宝塚売布 宝塚市中山荘園 | 売布神社駅8分 | 2,280万円 | 31.1万円 | 73.26㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | - | 1987年 | 66戸 | RC |
| 2024/10/05 | サーパス逆瀬川 宝塚市野上四丁目 | 逆瀬川駅15分 | 2,058万円 | 28.0万円 | 73.46㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1987年 | 17戸 | RC |
| 2025/06/13 | 宝塚売布コーポラス 宝塚市売布二丁目 | 売布神社駅2分 | 2,880万円 | 29.8万円 | 96.77㎡ | 4LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1983年 | 77戸 | RC |
| 2025/06/07 | フォルム逆瀬川 宝塚市逆瀬川一丁目 | 逆瀬川駅7分 | 2,580万円 | 36.3万円 | 71.09㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1985年 | 43戸 | RC |
| 2025/06/10 | イトーピア逆瀬川 宝塚市逆瀬川一丁目 | 逆瀬川駅1分 | 3,198万円 | 40.0万円 | 80.01㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南東 | 1983年 | 79戸 | SRC |
| 2025/07/01 | ドルミ逆瀬川 宝塚市伊孑志四丁目 | 逆瀬川駅14分 | 1,980万円 | 28.3万円 | 69.95㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1982年 | 28戸 | RC |
| 2025/07/08 | ライオンズマンション雲雀丘花屋敷第2 宝塚市雲雀丘山手二丁目 | 雲雀丘花屋敷駅10分 | 2,480万円 | 28.4万円 | 87.26㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 18戸 | RC |
| 2024/10/21 | エクシード花屋敷 宝塚市山本南三丁目 | 山本駅10分 | 2,690万円 | 28.7万円 | 93.6㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1982年 | 42戸 | RC |
| 2025/03/11 | ヒューマンズウェル宝塚 宝塚市雲雀丘四丁目 | 雲雀丘花屋敷駅4分 | 3,580万円 | 38.2万円 | 93.81㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1990年 | 25戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で7.5%上昇、宝塚市では4.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.2万円）は宝塚市の平均と比較して37.8%割高です。
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サーパス逆瀬川
兵庫県宝塚市野上四丁目
阪急今津線 / 逆瀬川駅 徒歩 15分
1987年築 / 3階建 / 17戸 / RC造
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兵庫県宝塚市武庫川町
阪急今津線 / 宝塚南口駅 徒歩 10分
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兵庫県宝塚市川面五丁目
JR福知山線 / 宝塚駅 徒歩 3分
1990年築 / 5階建 / 26戸 / RC造